kreative Finanzierung helfen, eine gute Immobilien-Deal zu bekommen

Wenn es um Immobilien zu investieren kommt, gibt es viele zuverlässige Ressourcen, die einige kreative Finanzierung Optionen an:

* GET einem Verkäufer-Konzession. In einem langsamen Markt, wie wir sie heute haben, kann ein motivierter Verkäufer leicht verursacht einen Teil der Kosten schließen des Käufers finanzielle Belastung bei der Abschlussveranstaltung ausgeglichen. Zum Beispiel, wenn Sie als Käufer,, Einkauf sind eine Eigenschaft für $ 100K, für einen Verkäufer Zugeständnis von 3 bis 5 Prozent, was im Rahmen der Leitlinien, dass die meisten Banken erlauben, je nach Betrag finanziert ist zu fragen. Wenn Sie sich für ein 3 Prozent Konzession, die in diesem Fall 3.000 $ zu fragen, ist der Verkäufer die Zustimmung zu $ ​​97.000 bei Abschluss erhalten. Sobald Sie diese Vereinbarung in Kraft haben, sollten Sie es in den Vertrag aufzunehmen.

* GET 100% Finanzierung. Aufgrund der langsamen Markt, den wir in der heutigen sind, finden Sie viele im Kreditgeschäft Branche Verschärfung ihrer Praktiken. Allerdings gibt es immer noch viele Hypotheken-Produkte für die meisten Käufer gerecht zu werden. Als ein Beispiel, gibt es eine 80/20 Hypothek, die für die gesamten Kosten der Immobilie von der Bank finanziert werden können. Dies ist besonders nützlich, wenn Sie nicht über eine Anzahlung. Hier ist, wie es funktioniert: Der primäre Darlehen (dh die erste Hypothek) stellt 80% des Beleihungswertes und die sekundäre Darlehen (dh zweite Hypothek) stellt die restlichen 20%. Am besten ist es, zu versuchen, einen festen Zinssatz über die erste Hypothek zu bekommen, weil mehr als wahrscheinlich, Sie haben möglicherweise eine höhere einstellbare Rate auf die zweite Hypothek zu bezahlen. Zum Banken, die im Geschäft für eine lange Zeit oder Hypothekenmakler, die Zugang zu einer breiten Reihe von Kreditgebern haben und bitten Sie sie, welche Art von Hypothek Produkte bieten sie gewesen sind. Erkenne, dass, obwohl diese 100% ige Finanzierung sein wird, können Sie immer noch müssen Schließung Kosten für den Kredit zu zahlen, so zu fragen, am Anfang, welche Gebühren werden mit der Finanzierung beteiligt.

* Suchen Sie ein Programm oder eine Organisation. Nationale Programme gibt es zuhauf zum ersten Mal Hausbesitzer und Investoren. Es gibt Programme, die sich bieten Zahlung Unterstützung ersten Mal zu Hause Käufer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen. Sehen Sie sich die Neighborhood Assistance Corporation of America (naca.com), die ihren Mitgliedern Beratung, niedrige Zinsen Hypotheken ohne Anzahlung oder Schließung Kosten und Renovierungsarbeiten Unterstützung bietet. Es kann Regeln und Beschränkungen, so sollten Sie Ihre Due Diligence, bevor sie eine Entscheidung zu tun. * USE OPM. Das ist richtig ... Käufer können "Geld anderer Leute" durch die Partnerschaft mit den Investoren, Freunde, Kollegen und sogar Familie sowie Ihre traditionellen Banken und Hypothekenmakler. Ihre Vereinbarung mit Ihrem Partner sollten angeben, den Darlehensbetrag, den Zinssatz, die Amortisationszeit und alle anderen Bestimmungen könnten Sie machen. Es ist am besten, wenn die richtigen Papiere über eine Immobilien-Anwalt.
...